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融資授信
房地產開發類貸款

  業務簡述:

  房地產開發類貸款是指用于土地一級開發、房屋建造過程中所需建設資金的貸款。房地產開發類貸款包括土地儲備貸款和房地產開發貸款。

  產品種類:

  1、土地儲備貸款:

  土地儲備貸款是指向政府土地儲備機構發放的用于推一級開發過程中所建設資金的貸款。

  2、房地產開發貸款:

  房地產開發貸款是指向房地產開發企業和利用單位自有土地建設住房的企(事)業法人發放的用于房屋建造過程中所需建設資金的貸款。

  開辦條件:

  1、土地儲備貸款的對象為政府土地儲備機構,即經縣級及縣級以上人民政府批準成立的,受政府委托代表政府實施土地收購、儲備和出讓前期工作的法人機構,包括政府土地儲備中心、承擔政府土地儲備職能的企(事)業法人。

  2、房地產開發貸款的對象為經工商行政管理機關(或主管機關)核準登記的房地產開發企業和利用單位自有土地建設住房的企(事)業法人;

  3、借款人為房地產開發企業或具有房地產經營開發資格的企業的:

  1)應具有房地產開發企業資質證書三級(含)以上或具有承擔貸款項目開發建設的資格;

  2)如接受其他單位委托進行房地產開發建設,還要求與業主單位正式簽訂房地產開發建設工程合同。

  4、借款人為事業單位的:

  1)經主管機關核準登記,具有事業法人資格,取得事業法人登記證;

  2)實行獨立核算,有健全的管理機構;

  3)按規定辦理年檢手續,年檢合格。

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